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Análise de prédio · Gutierrez, BH

RUA NASCIMENTO GURGEL 230 - GUTIERREZ - 30441-170 - BELO HORIZONTE - MG

Gutierrez, apartamento, construção 2014, padrão alto padrão

📊 6 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Gutierrez
Apartamento
Construção 2014

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 1.124
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2016
Última venda
out de 2016
registro mais recente
Vs. Gutierrez (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Colégio Santo Agostinho
197 m · ~2 min a pé
Hospital Madre Tereza
309 m · ~4 min a pé
Mundo Feliz
329 m · ~4 min a pé
Vaga para PNE
351 m · ~4 min a pé
Parque Federal
366 m · ~5 min a pé
Pracinha do sereno
376 m · ~5 min a pé
Epa
473 m · ~6 min a pé
BH Supermercados
482 m · ~6 min a pé
O Rei Raja Sport Bar / MR2 Society
495 m · ~6 min a pé
Posto de saude São Jorge
502 m · ~6 min a pé
Bradesco
503 m · ~6 min a pé
Boi & Birra
553 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Preço mediano de venda por ano — a altura da barra é o R$/m² mediano vendido; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.125 2016 6 vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.