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Análise de prédio · Carmo, BH

Edifício Montpellier

Carmo, apartamento, construção 2019, padrão luxo

📊 18 vendas registradas desde 2019
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 18 vendas registradas📍 Carmo · BH🔄 Atualizado em abr de 2023
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Carmo
Apartamento
Construção 2019

Padrão P5 — luxo (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 7.132
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
18
desde 2019
Última venda
abr de 2023
registro mais recente
Vs. Carmo (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Dirceu's Botequim
57 m · ~1 min a pé
Companhia do Boi
97 m · ~1 min a pé
Pino Restaurante
173 m · ~2 min a pé
La Vera
188 m · ~2 min a pé
Scuolla Pizzaria
206 m · ~3 min a pé
Pizza Sur
249 m · ~3 min a pé
La Farina
257 m · ~3 min a pé
Lucia Casassanta
260 m · ~3 min a pé
Escola Estadual Presidente Antônio Carlos
286 m · ~4 min a pé
Casa do Pão
289 m · ~4 min a pé
Ipiranga
322 m · ~4 min a pé
Droga Raia
363 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2019, o m² vendido aqui foi de R$ 4.106 para R$ 6.580. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.106 2019 3 vendas R$ 7.109 2020 4 vendas R$ 7.235 2021 6 vendas R$ 7.438 2022 3 vendas R$ 6.580 2023 2 vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
65 m² · 2 quartos · R$ 1.170.000 (R$ 18.000/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
2 quartos · R$ 1.170.000
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.