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Análise de prédio · Santa Tereza, BH

RUA MARMORE 329

Santa Tereza, apartamento, construção 1994, padrão médio

📊 11 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 11 vendas registradas📍 Santa Tereza · BH🔄 Atualizado em out de 2023
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Tereza
Apartamento
Construção 1994

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.208
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
11
desde 2015
Última venda
out de 2023
registro mais recente
Vs. Santa Tereza (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Drogaria Araujo
28 m · ~0 min a pé
Bar Bolão
62 m · ~1 min a pé
Academia TOP
78 m · ~1 min a pé
Pedro Padeiro
103 m · ~1 min a pé
Drogamix
114 m · ~1 min a pé
Praça Duque de Caxias
155 m · ~2 min a pé
Santa Tereza Pilates
166 m · ~2 min a pé
Petiskaldos
226 m · ~3 min a pé
Colégio Tiradentes
231 m · ~3 min a pé
Escola Livre de Cinema
231 m · ~3 min a pé
Blackpool Idiomas
257 m · ~3 min a pé
Essencial Centro de Educação Especial
267 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 4.332 para R$ 6.043. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.332 2015 1 venda R$ 4.325 2016 3 vendas 2017 sem vendas R$ 4.181 2018 1 venda R$ 5.229 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 5.969 2021 1 venda R$ 5.755 2022 1 venda R$ 6.043 2023 3 vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
373 m² · 3 quartos · R$ 2.250.000 (R$ 6.032/m²)
Ver análise completa →
5 quartos
373 m² · 5 quartos · R$ 2.350.000 (R$ 6.300/m²)
Ver análise completa →
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.