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Análise de prédio · Tirol, BH

Edifício Onix

Tirol, apartamento, construção 2018, padrão médio

📊 29 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 29 vendas registradas📍 Tirol · BH🔄 Atualizado em mar de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Tirol
Apartamento
Construção 2018

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.712
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
29
desde 2018
Última venda
mar de 2026
registro mais recente
Vs. Tirol (24 meses)
+30%
R$ 5.681 vs. R$ 4.359/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Apoio
460 m · ~6 min a pé
Escola Municipal Vinícius de Morais
489 m · ~6 min a pé
Escola SESI General Onésimo Becker de Araújo
636 m · ~8 min a pé
Escola Estadual Ministro Alfredo de Vilhena Valadão
724 m · ~9 min a pé
Escola Municipal Helena Antipoff
770 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 3.557 para R$ 5.260. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.557 2018 18 vendas R$ 4.281 2019 1 venda R$ 5.002 2020 1 venda R$ 5.369 2021 1 venda 2022 sem vendas R$ 8.812 2023 1 venda R$ 5.427 2024 2 vendas R$ 5.408 2025 4 vendas R$ 5.260 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mar de 2026Apto 50452 m²R$ 270.000R$ 5.260
nov de 2025Apto 20252 m²R$ 275.000R$ 5.448
nov de 2025Apto 40152 m²R$ 270.000R$ 5.368
jul de 2025Apto 50152 m²R$ 230.000R$ 4.805
abr de 2025Apto 10454 m²R$ 350.000R$ 6.928

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Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 30% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Tirol (geral)116 vendas no bairro
prédio +30%
Este prédio
R$ 5.681/m²
Tirol
R$ 4.359/m²
116 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Tirol (P3)82 vendas
prédio +30%
Este prédio
R$ 5.681/m²
mesmo padrão no Tirol
R$ 4.359/m²
82 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Tirol82 vendas
prédio +30%
Este prédio
R$ 5.681/m²
imóveis similares no Tirol
R$ 4.359/m²
82 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.