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Análise de prédio · Tirol, BH

Edifício Mariana Joaquina

Tirol, apartamento, construção 2015, padrão médio

📊 13 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 13 vendas registradas📍 Tirol · BH🔄 Atualizado em jun de 2022
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Tirol
Apartamento
Construção 2015

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 1.603
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
13
desde 2016
Última venda
jun de 2022
registro mais recente
Vs. Tirol (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Municipal Vinícius de Morais
194 m · ~2 min a pé
Escola Estadual Ministro Alfredo de Vilhena Valadão
217 m · ~3 min a pé
Escola Municipal Helena Antipoff
547 m · ~7 min a pé
Escola Municipal Aires da Mata Machado
591 m · ~7 min a pé
Escola Estadual Prof. Cláudio Brandão
643 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 1.587 para R$ 4.415. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.587 2016 8 vendas R$ 1.749 2017 2 vendas R$ 2.071 2018 1 venda R$ 1.587 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 4.415 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.