🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Funcionarios, BH

Edifício Zaidal Residencial

Funcionarios, apartamento, construção 2012, padrão luxo

📊 34 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 34 vendas registradas📍 Funcionarios · BH🔄 Atualizado em abr de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Funcionarios
Apartamento
Construção 2012

Padrão P5 — luxo (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 9.041
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
34
desde 2015
Última venda
abr de 2026
registro mais recente
Vs. Funcionarios (24 meses)
+32%
R$ 10.166 vs. R$ 7.726/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Sushi Naka
100 m · ~1 min a pé
Premier Tower
128 m · ~2 min a pé
Faminthus
146 m · ~2 min a pé
Sicoob
148 m · ~2 min a pé
Caixa Econômica Federal
150 m · ~2 min a pé
Bradesco
154 m · ~2 min a pé
Droga Raia
164 m · ~2 min a pé
Santander
165 m · ~2 min a pé
Caixa Econômica Federal
192 m · ~2 min a pé
Drogaria Araujo
200 m · ~2 min a pé
Itaú
211 m · ~3 min a pé
Lifecenter
225 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 6.099 para R$ 8.708. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 6.099 2015 5 vendas 2016 sem vendas R$ 7.234 2017 2 vendas R$ 6.820 2018 5 vendas R$ 7.571 2019 2 vendas R$ 9.667 2020 2 vendas R$ 9.293 2021 5 vendas R$ 12.171 2022 4 vendas R$ 10.069 2023 2 vendas R$ 11.741 2024 2 vendas R$ 9.199 2025 3 vendas R$ 8.708 2026* 2 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
abr de 2026Apto 1102434 m²R$ 1.665.401R$ 3.835
jan de 2026Apto 1401439 m²R$ 4.000.000R$ 13.580
mai de 2025Apto 2701441 m²R$ 5.900.000R$ 14.163
fev de 2025Apto 2601440 m²R$ 2.200.000R$ 9.199
jan de 2025Apto 11021.303 m²R$ 1.665.401R$ 3.087
jun de 2024Apto 2502435 m²R$ 4.897.500R$ 11.260
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
3 quartos · R$ 1.195.000
Ver análise completa →
4 quartos
181 m² · 4 quartos · R$ 2.150.000 (R$ 11.878/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
180 m² · 4 quartos · R$ 2.700.000 (R$ 15.000/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
210 m² · 4 quartos · R$ 3.500.000 (R$ 16.667/m²)
Ver análise completa →
5 quartos
5 quartos · R$ 5.045.940
Ver análise completa →
4 quartos
278 m² · 4 quartos · R$ 5.400.000 (R$ 19.424/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 32% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Funcionarios (geral)404 vendas no bairro
prédio +32%
Este prédio
R$ 10.166/m²
Funcionarios
R$ 7.726/m²
404 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Funcionarios (P5)41 vendas
prédio +7%
Este prédio
R$ 10.166/m²
mesmo padrão no Funcionarios
R$ 9.509/m²
41 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Funcionarios41 vendas
prédio +7%
Este prédio
R$ 10.166/m²
imóveis similares no Funcionarios
R$ 9.509/m²
41 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Funcionarios
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Funcionarios

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Funcionarios, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.