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Análise de prédio · Luxemburgo, BH

RUA JULIA NUNES GUERRA 300 - LUXEMBURGO - 30380-400 - BELO HORIZONTE - MG

Luxemburgo, apartamento, construção 2014, padrão alto padrão

📊 22 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 22 vendas registradas📍 Luxemburgo · BH🔄 Atualizado em set de 2022
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Luxemburgo
Apartamento
Construção 2014

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 1.392
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
22
desde 2015
Última venda
set de 2022
registro mais recente
Vs. Luxemburgo (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Bradesco
240 m · ~3 min a pé
Bradesco
243 m · ~3 min a pé
Hospital Luxemburgo
243 m · ~3 min a pé
O Rei Raja Sport Bar / MR2 Society
262 m · ~3 min a pé
Charlote
269 m · ~3 min a pé
Empório Raja
282 m · ~4 min a pé
Restaurante Pimentão Gourmet
285 m · ~4 min a pé
Creche Comunitária Tia Socorro
294 m · ~4 min a pé
Dia
300 m · ~4 min a pé
Dia
311 m · ~4 min a pé
Cristália Produtos Químicos e Farmacêuticos
316 m · ~4 min a pé
Droga Clara
364 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 1.363 para R$ 2.467. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.363 2015 15 vendas R$ 1.075 2016 1 venda R$ 1.203 2017 2 vendas 2018 sem vendas R$ 2.076 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 2.628 2021 2 vendas R$ 2.467 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
4 quartos · R$ 1.890.000
Ver análise completa →
4 quartos
4 quartos · R$ 1.900.000
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4 quartos
134 m² · 4 quartos · R$ 2.020.000 (R$ 15.075/m²)
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4 quartos
136 m² · 4 quartos · R$ 2.090.000 (R$ 15.368/m²)
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4 quartos
135 m² · 4 quartos · R$ 2.097.000 (R$ 15.533/m²)
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3 quartos
138 m² · 3 quartos · R$ 2.100.000 (R$ 15.217/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.