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Análise de prédio · Padre Eustaquio, BH

Edifício Mirante Da Serra

Padre Eustaquio, apartamento, construção 2017, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Padre Eustaquio · BH🔄 Atualizado em mai de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Padre Eustaquio
Apartamento
Construção 2017

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.699
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2018
Última venda
mai de 2024
registro mais recente
Vs. Padre Eustaquio (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

RG
84 m · ~1 min a pé
Serrotinhos
101 m · ~1 min a pé
Domino’s
252 m · ~3 min a pé
Epa
394 m · ~5 min a pé
Praça da Ressaca
471 m · ~6 min a pé
Supermecado BH
520 m · ~7 min a pé
Praça da Feira Coberta
525 m · ~7 min a pé
Que Pao Bom
527 m · ~7 min a pé
Banco do Brasil
565 m · ~7 min a pé
Escola Estadual Pedro Dutra
575 m · ~7 min a pé
Centro de Saúde Padre Eustáquio
607 m · ~8 min a pé
Posto Alice
617 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 2.311 para R$ 3.680. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.311 2018 3 vendas R$ 2.699 2019 1 venda R$ 4.775 2020 1 venda 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 4.549 2023 1 venda R$ 3.680 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
2 quartos · R$ 395.000
Ver análise completa →
2 quartos
110 m² · 2 quartos · R$ 1.100.000 (R$ 10.000/m²)
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2 quartos
120 m² · 2 quartos · R$ 1.200.000 (R$ 10.000/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.