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Análise de prédio · Santo Andre, BH

Edifício Edifício Tryumpho

Santo Andre, apartamento, construção 1995, padrão médio

📊 21 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 21 vendas registradas📍 Santo Andre · BH🔄 Atualizado em mai de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santo Andre
Apartamento
Construção 1995

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.113
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
21
desde 2015
Última venda
mai de 2026
registro mais recente
Vs. Santo Andre (24 meses)
+13%
R$ 4.776 vs. R$ 4.237/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Estadual Professor Ricardo de Souza Cruz
401 m · ~5 min a pé
Drogaria Pacheco
403 m · ~5 min a pé
Drograria Araújo
450 m · ~6 min a pé
Araújo
452 m · ~6 min a pé
Caixa Econômica Federal
569 m · ~7 min a pé
Banco do Brasil
585 m · ~7 min a pé
Villa Portus Restaurante
587 m · ~7 min a pé
Itaú
672 m · ~8 min a pé
Ipiranga
679 m · ~8 min a pé
Posto Catalão
718 m · ~9 min a pé
Araújo
722 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 4.524 para R$ 4.546. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.524 2015 1 venda R$ 1.156 2016 1 venda R$ 3.240 2017 2 vendas R$ 2.521 2018 1 venda 2019 sem vendas R$ 4.371 2020 1 venda 2021 sem vendas R$ 3.435 2022 3 vendas R$ 3.915 2023 3 vendas R$ 4.193 2024 5 vendas R$ 5.013 2025 2 vendas R$ 4.546 2026* 2 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mai de 2026Apto 30462 m²R$ 280.000R$ 4.524
fev de 2026Apto 40162 m²R$ 279.000R$ 4.568
set de 2025Apto 11284 m²R$ 445.000R$ 5.517
fev de 2025Apto 30262 m²R$ 260.000R$ 4.508
dez de 2024Apto 21063 m²R$ 173.000R$ 2.768
jun de 2024Apto 11284 m²R$ 350.000R$ 4.193
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
68 m² · 3 quartos · R$ 350.000 (R$ 5.147/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 13% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santo Andre (geral)27 vendas no bairro
prédio +13%
Este prédio
R$ 4.776/m²
Santo Andre
R$ 4.237/m²
27 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santo Andre (P3)17 vendas
prédio +3%
Este prédio
R$ 4.776/m²
mesmo padrão no Santo Andre
R$ 4.617/m²
17 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santo Andre17 vendas
prédio +3%
Este prédio
R$ 4.776/m²
imóveis similares no Santo Andre
R$ 4.617/m²
17 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.