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Análise de prédio · Santa Monica, BH

RUA DOS ZAPOTECAS 159

Santa Monica, apartamento, construção 2010, padrão médio

📊 18 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 18 vendas registradas📍 Santa Monica · BH🔄 Atualizado em mar de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Monica
Apartamento
Construção 2010

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.616
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
18
desde 2015
Última venda
mar de 2026
registro mais recente
Vs. Santa Monica (24 meses)
+3%
R$ 4.914 vs. R$ 4.767/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Economisa
438 m · ~5 min a pé
Kibamba supermercado
440 m · ~5 min a pé
Praça da Seresta
444 m · ~6 min a pé
Campo do Santa Mônica
489 m · ~6 min a pé
Hospital Dia SerCor
537 m · ~7 min a pé
Escola Estadual Afranio de Melo Franco
545 m · ~7 min a pé
Praça da Bacia
584 m · ~7 min a pé
Marlene Matos Pijamas
601 m · ~8 min a pé
Praça Chorinho
602 m · ~8 min a pé
Praca Tres Mil Oitocentos E Quatorze
647 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.292 para R$ 4.650. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.292 2015 2 vendas R$ 3.292 2016 1 venda R$ 3.292 2017 2 vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 5.598 2020 2 vendas R$ 5.373 2021 1 venda R$ 4.854 2022 1 venda R$ 4.168 2023 2 vendas R$ 4.938 2024 5 vendas R$ 4.683 2025 1 venda R$ 4.650 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mar de 2026Apto 702 · Bloco 361 m²R$ 280.000R$ 4.650
ago de 2025Apto 601 · Bloco 361 m²R$ 120.358R$ 4.683
ago de 2024Apto 203 · Bloco 361 m²R$ 300.000R$ 4.938
ago de 2024Apto 701 · Bloco 361 m²R$ 265.000R$ 4.362
jul de 2024Apto 101 · Bloco 365 m²R$ 325.000R$ 5.033
jul de 2024Apto 302 · Bloco 361 m²R$ 300.000R$ 4.938
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
60 m² · 3 quartos · R$ 320.000 (R$ 5.333/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
60 m² · 2 quartos · R$ 325.000 (R$ 5.417/m²)
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3 quartos
56 m² · 3 quartos · R$ 360.000 (R$ 6.429/m²)
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3 quartos
61 m² · 3 quartos · R$ 360.000 (R$ 5.902/m²)
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3 quartos
63 m² · 3 quartos · R$ 369.000 (R$ 5.857/m²)
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3 quartos
67 m² · 3 quartos · R$ 369.000 (R$ 5.507/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 3% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santa Monica (geral)477 vendas no bairro
prédio +3%
Este prédio
R$ 4.914/m²
Santa Monica
R$ 4.767/m²
477 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santa Monica (P3)327 vendas
prédio +2%
Este prédio
R$ 4.914/m²
mesmo padrão no Santa Monica
R$ 4.809/m²
327 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santa Monica327 vendas
prédio +2%
Este prédio
R$ 4.914/m²
imóveis similares no Santa Monica
R$ 4.809/m²
327 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.