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Análise de prédio · Santa Monica, BH

Edifício Edson Jose Lobo Leit

Santa Monica, apartamento, construção 1998, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2019
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Santa Monica · BH🔄 Atualizado em fev de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Monica
Apartamento
Construção 1998

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.702
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2019
Última venda
fev de 2024
registro mais recente
Vs. Santa Monica (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça da Seresta
365 m · ~5 min a pé
Praça da Bacia
451 m · ~6 min a pé
Praca Tres Mil Oitocentos E Quatorze
496 m · ~6 min a pé
Kibamba supermercado
553 m · ~7 min a pé
Escola Estadual Afranio de Melo Franco
558 m · ~7 min a pé
Hospital Dia SerCor
562 m · ~7 min a pé
Praça Economisa
566 m · ~7 min a pé
Praça Chorinho
613 m · ~8 min a pé
Campo do Santa Mônica
658 m · ~8 min a pé
Surubim Grill
668 m · ~8 min a pé
Marlene Matos Pijamas
755 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2019, o m² vendido aqui foi de R$ 4.702 para R$ 3.775. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.702 2019 1 venda R$ 4.135 2020 2 vendas R$ 4.814 2021 1 venda R$ 5.056 2022 2 vendas 2023 sem vendas R$ 3.775 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
70 m² · 3 quartos · R$ 330.000 (R$ 4.714/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.