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Análise de prédio · Santa Efigênia, BH

RUA DOS OTONI 301

Santa Efigênia, apartamento, construção 1989, padrão alto padrão

📊 7 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Santa Efigênia · BH🔄 Atualizado em jan de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Efigênia
Apartamento
Construção 1989

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.647
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2017
Última venda
jan de 2024
registro mais recente
Vs. Santa Efigênia (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Esso
137 m · ~2 min a pé
Albrunas Restaurante
143 m · ~2 min a pé
Quase Light
165 m · ~2 min a pé
Clinic - Clínica de Especialidades Médicas
168 m · ~2 min a pé
Droga Zap
169 m · ~2 min a pé
Itaú
174 m · ~2 min a pé
Bradesco
182 m · ~2 min a pé
Itaú
185 m · ~2 min a pé
Nature Derme
191 m · ~2 min a pé
Cozinha da Jane
203 m · ~3 min a pé
Allegreto
210 m · ~3 min a pé
Caixa Econômica Federal
210 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 4.727 para R$ 5.647. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.727 2017 2 vendas 2018 sem vendas R$ 1.816 2019 1 venda R$ 7.112 2020 1 venda 2021 sem vendas R$ 8.295 2022 2 vendas 2023 sem vendas R$ 5.647 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
64 m² · 2 quartos · R$ 910.000 (R$ 14.219/m²)
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2 quartos
64 m² · 2 quartos · R$ 970.000 (R$ 15.156/m²)
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2 quartos
63 m² · 2 quartos · R$ 980.000 (R$ 15.556/m²)
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2 quartos
63 m² · 2 quartos · R$ 980.000 (R$ 15.556/m²)
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1 quartos
64 m² · 1 quartos · R$ 990.000 (R$ 15.469/m²)
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2 quartos
62 m² · 2 quartos · R$ 990.000 (R$ 15.968/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.