🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Fernao Dias, BH

Edifício Minas

Fernao Dias, apartamento, construção 1998, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Fernao Dias · BH🔄 Atualizado em mai de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Fernao Dias
Apartamento
Construção 1998

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.683
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2016
Última venda
mai de 2024
registro mais recente
Vs. Fernao Dias (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Sextouuu Steakbar
257 m · ~3 min a pé
Vikings Hamburgueria
259 m · ~3 min a pé
Praça Bolívia M. Viana
289 m · ~4 min a pé
Padaria Almeida
311 m · ~4 min a pé
Padaria Almeida
317 m · ~4 min a pé
Roma
345 m · ~4 min a pé
Parque do Sol Fernão Dias
403 m · ~5 min a pé
Supermercado Angola
480 m · ~6 min a pé
Araujo
493 m · ~6 min a pé
Supermercados BH
518 m · ~6 min a pé
Praça do Samba
594 m · ~7 min a pé
Praça do Parque Guilherme Lage
646 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 2.446 para R$ 3.279. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.446 2016 2 vendas 2017 sem vendas R$ 2.683 2018 1 venda R$ 1.957 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 3.992 2023 2 vendas R$ 3.279 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora.

Ver oportunidades no Fernao Dias →
Mercado hoje

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora

Assim que surgir um anúncio ativo neste endereço, ele aparece aqui. Enquanto isso, veja as oportunidades ativas no bairro Fernao Dias.

Ver oportunidades no Fernao Dias →
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Fernao Dias

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Fernao Dias, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.