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Análise de prédio · Padre Eustaquio, BH

Edifício Versailles

Padre Eustaquio, apartamento, construção 2009, padrão alto padrão

📊 14 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 14 vendas registradas📍 Padre Eustaquio · BH🔄 Atualizado em set de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Padre Eustaquio
Apartamento
Construção 2009

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.357
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
14
desde 2015
Última venda
set de 2024
registro mais recente
Vs. Padre Eustaquio (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Posto Leste Oeste
189 m · ~2 min a pé
Auto Posto Expresso
231 m · ~3 min a pé
Posto Quick
280 m · ~3 min a pé
Drogaria Araujo
304 m · ~4 min a pé
Caixa Econômica Federal
323 m · ~4 min a pé
ampm
325 m · ~4 min a pé
Posto Olimar
354 m · ~4 min a pé
Kero Kero
387 m · ~5 min a pé
Praça Doutor Carlos Marques
437 m · ~5 min a pé
Inácio Fonseca
463 m · ~6 min a pé
EPA
465 m · ~6 min a pé
Colégio Nossa Senhora da Piedade
471 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.506 para R$ 4.480. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.506 2015 1 venda R$ 2.470 2016 3 vendas 2017 sem vendas R$ 2.624 2018 2 vendas R$ 2.712 2019 2 vendas R$ 5.407 2020 1 venda R$ 4.164 2021 1 venda 2022 sem vendas R$ 4.721 2023 2 vendas R$ 4.480 2024 2 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
set de 2024Apto 301169 m²R$ 720.000R$ 4.254
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
4 quartos · R$ 870.000
Ver análise completa →
1 quartos
180 m² · 1 quartos · R$ 1.500.000 (R$ 8.333/m²)
Ver análise completa →
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.