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Análise de prédio · Padre Eustaquio, BH

Edifício Edifício Garnet

Padre Eustaquio, apartamento, construção 2005, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Padre Eustaquio · BH🔄 Atualizado em out de 2023
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Padre Eustaquio
Apartamento
Construção 2005

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.440
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2016
Última venda
out de 2023
registro mais recente
Vs. Padre Eustaquio (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Posto Quick
278 m · ~3 min a pé
Posto Leste Oeste
296 m · ~4 min a pé
Kero Kero
300 m · ~4 min a pé
Auto Posto Expresso
309 m · ~4 min a pé
Drogaria Araujo
361 m · ~5 min a pé
ampm
385 m · ~5 min a pé
Posto Olimar
411 m · ~5 min a pé
Caixa Econômica Federal
454 m · ~6 min a pé
Pão da Praça
456 m · ~6 min a pé
Number One Padre Eustáquio
463 m · ~6 min a pé
OD GROWLER STATION LTDA
483 m · ~6 min a pé
Geraldo Torres
493 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 3.379 para R$ 4.127. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.379 2016 1 venda 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 4.651 2020 1 venda R$ 4.597 2021 2 vendas 2022 sem vendas R$ 4.127 2023 2 vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
75 m² · 2 quartos · R$ 470.000 (R$ 6.267/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.