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Análise de prédio · Miramar, BH

Edifício Residencial Del Massimo

Miramar, apartamento, construção 2022, padrão médio

📊 10 vendas registradas desde 2021
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Miramar
Apartamento
Construção 2022

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.623
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
10
desde 2021
Última venda
mar de 2024
registro mais recente
Vs. Miramar (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Estadual Engenheiro Francisco Bicalho
362 m · ~5 min a pé
Caixa Econômica Federal
399 m · ~5 min a pé
Colégio Santa Cruz
423 m · ~5 min a pé
Braseiro Grill
452 m · ~6 min a pé
Centro de Saúde Miramar
457 m · ~6 min a pé
Praça José Louzano da Silva
489 m · ~6 min a pé
Escola Municipal professora Isaura Santos
493 m · ~6 min a pé
Supermercados BH
497 m · ~6 min a pé
Escola Sindical 7 de Outubro
503 m · ~6 min a pé
Pizzaria Parola
557 m · ~7 min a pé
Supermercado BH
599 m · ~7 min a pé
Centro de Saúde
636 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2021, o m² vendido aqui foi de R$ 2.787 para R$ 4.623. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.787 2021 1 venda 2022 sem vendas R$ 4.752 2023 8 vendas R$ 4.623 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
56 m² · 2 quartos · R$ 350.000 (R$ 6.250/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
65 m² · 2 quartos · R$ 480.000 (R$ 7.385/m²)
Ver análise completa →
Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.