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Análise de prédio · Miramar, BH

Edifício Del Mare

Miramar, apartamento, construção 2020, padrão médio

📊 9 vendas registradas desde 2020
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 9 vendas registradas📍 Miramar · BH🔄 Atualizado em jan de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Miramar
Apartamento
Construção 2020

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.406
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2020
Última venda
jan de 2025
registro mais recente
Vs. Miramar (24 meses)
+25%
R$ 6.946 vs. R$ 5.566/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Centro de Saúde Miramar
345 m · ~4 min a pé
Escola Estadual Engenheiro Francisco Bicalho
468 m · ~6 min a pé
Caixa Econômica Federal
531 m · ~7 min a pé
Praça José Louzano da Silva
534 m · ~7 min a pé
Supermercados BH
552 m · ~7 min a pé
Braseiro Grill
553 m · ~7 min a pé
Colégio Santa Cruz
558 m · ~7 min a pé
Escola Sindical 7 de Outubro
621 m · ~8 min a pé
Escola Municipal professora Isaura Santos
623 m · ~8 min a pé
Supermercado BH
652 m · ~8 min a pé
Pizzaria Parola
672 m · ~8 min a pé
Centro de Saúde
684 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2020, o m² vendido aqui foi de R$ 5.163 para R$ 6.260. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 5.163 2020 1 venda R$ 5.459 2021 6 vendas R$ 4.875 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas R$ 6.260 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jan de 2025Apto 10159 m²R$ 345.000R$ 6.260
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
132 m² · 2 quartos · R$ 500.000 (R$ 3.788/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 25% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Miramar (geral)55 vendas no bairro
prédio +25%
Este prédio
R$ 6.946/m²
Miramar
R$ 5.566/m²
55 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Miramar (P3)32 vendas
prédio +16%
Este prédio
R$ 6.946/m²
mesmo padrão no Miramar
R$ 5.990/m²
32 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Miramar32 vendas
prédio +16%
Este prédio
R$ 6.946/m²
imóveis similares no Miramar
R$ 5.990/m²
32 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.