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Análise de prédio · Miramar, BH

Edifício Del Mare

Miramar, apartamento, construção 2020, padrão médio

📊 9 vendas registradas desde 2020
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Miramar
Apartamento
Construção 2020

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.406
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2020
Última venda
jan de 2025
registro mais recente
Vs. Miramar (24 meses)
+24%
R$ 6.858 vs. R$ 5.528/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Centro de Saúde Miramar
345 m · ~4 min a pé
Escola Estadual Engenheiro Francisco Bicalho
468 m · ~6 min a pé
Caixa Econômica Federal
531 m · ~7 min a pé
Praça José Louzano da Silva
534 m · ~7 min a pé
Supermercados BH
552 m · ~7 min a pé
Braseiro Grill
553 m · ~7 min a pé
Colégio Santa Cruz
558 m · ~7 min a pé
Escola Sindical 7 de Outubro
621 m · ~8 min a pé
Escola Municipal professora Isaura Santos
623 m · ~8 min a pé
Supermercado BH
652 m · ~8 min a pé
Pizzaria Parola
672 m · ~8 min a pé
Centro de Saúde
684 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2020, o m² vendido aqui foi de R$ 5.163 para R$ 6.260. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 5.163 2020 1 venda R$ 5.459 2021 6 vendas R$ 4.875 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas R$ 6.260 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jan de 2025Apto 10159 m²R$ 345.000R$ 6.260
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
132 m² · 2 quartos · R$ 500.000 (R$ 3.788/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
2 quartos · R$ 510.000
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 24% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Miramar (geral)65 vendas no bairro
prédio +24%
Este prédio
R$ 6.858/m²
Miramar
R$ 5.528/m²
65 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Miramar (P3)44 vendas
prédio +21%
Este prédio
R$ 6.858/m²
mesmo padrão no Miramar
R$ 5.674/m²
44 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Miramar25 vendas
prédio +21%
Este prédio
R$ 6.858/m²
imóveis similares no Miramar
R$ 5.679/m²
25 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Miramar
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.