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Análise de prédio · Miramar, BH

Edifício Star Vi

Miramar, apartamento, construção 2020, padrão médio

📊 12 vendas registradas desde 2020
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 12 vendas registradas📍 Miramar · BH🔄 Atualizado em jul de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Miramar
Apartamento
Construção 2020

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.510
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
12
desde 2020
Última venda
jul de 2026
registro mais recente
Vs. Miramar (24 meses)
+26%
R$ 7.034 vs. R$ 5.566/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Estadual Engenheiro Francisco Bicalho
365 m · ~5 min a pé
Caixa Econômica Federal
395 m · ~5 min a pé
Colégio Santa Cruz
415 m · ~5 min a pé
Braseiro Grill
438 m · ~5 min a pé
Centro de Saúde Miramar
470 m · ~6 min a pé
Escola Municipal professora Isaura Santos
482 m · ~6 min a pé
Supermercados BH
483 m · ~6 min a pé
Praça José Louzano da Silva
499 m · ~6 min a pé
Escola Sindical 7 de Outubro
503 m · ~6 min a pé
Pizzaria Parola
543 m · ~7 min a pé
Supermercado BH
608 m · ~8 min a pé
Chalé Itália
637 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2020, o m² vendido aqui foi de R$ 5.238 para R$ 6.730. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 5.238 2020 8 vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 5.921 2024 1 venda R$ 8.212 2025 1 venda R$ 6.730 2026* 2 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2026Apto 20258 m²R$ 426.000R$ 7.336
jan de 2026Apto 10280 m²R$ 480.000R$ 6.124
abr de 2025Apto 20158 m²R$ 450.000R$ 8.212
out de 2024Apto 30252 m²R$ 310.000R$ 5.921

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Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 26% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Miramar (geral)55 vendas no bairro
prédio +26%
Este prédio
R$ 7.034/m²
Miramar
R$ 5.566/m²
55 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Miramar (P3)32 vendas
prédio +17%
Este prédio
R$ 7.034/m²
mesmo padrão no Miramar
R$ 5.990/m²
32 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Miramar32 vendas
prédio +17%
Este prédio
R$ 7.034/m²
imóveis similares no Miramar
R$ 5.990/m²
32 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.