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Análise de prédio · Jardim América, BH

Edifício Edifício Corcovado

Jardim América, apartamento, construção 2024, padrão médio

📊 11 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 11 vendas registradas📍 Jardim América · BH🔄 Atualizado em ago de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Jardim América
Apartamento
Construção 2024

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.132
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
11
desde 2017
Última venda
ago de 2026
registro mais recente
Vs. Jardim América (24 meses)
+18%
R$ 5.290 vs. R$ 4.477/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Apa
177 m · ~2 min a pé
Área de preservação
558 m · ~7 min a pé
Tropeiro mineiro
713 m · ~9 min a pé
Drogaria Araujo
725 m · ~9 min a pé
Alho Poró
735 m · ~9 min a pé
Supermercados BH
736 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 3.906 para R$ 5.290. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.906 2017 2 vendas 2018 sem vendas R$ 7.658 2019 2 vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas R$ 4.943 2025 6 vendas R$ 5.290 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2026Apto 201101 m²R$ 535.000R$ 5.290
dez de 2025Apto 301101 m²R$ 470.000R$ 4.753
out de 2025Apto 102147 m²R$ 735.000R$ 5.132
set de 2025Apto 101119 m²R$ 600.000R$ 5.203
mai de 2025Apto 201101 m²R$ 500.000R$ 5.226
mar de 2025Apto 302101 m²R$ 350.000R$ 4.277
jan de 2025Apto 202101 m²R$ 445.000R$ 4.730
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
100 m² · 3 quartos · R$ 550.000 (R$ 5.500/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 18% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Jardim América (geral)210 vendas no bairro
prédio +18%
Este prédio
R$ 5.290/m²
Jardim América
R$ 4.477/m²
210 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Jardim América (P3)172 vendas
prédio +19%
Este prédio
R$ 5.290/m²
mesmo padrão no Jardim América
R$ 4.455/m²
172 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Jardim América172 vendas
prédio +19%
Este prédio
R$ 5.290/m²
imóveis similares no Jardim América
R$ 4.455/m²
172 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.