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Análise de prédio · Cruzeiro, BH

Edifício Palladium

Cruzeiro, apartamento, construção 2015, padrão médio

📊 11 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 11 vendas registradas📍 Cruzeiro · BH🔄 Atualizado em abr de 2026
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Cruzeiro
Apartamento
Construção 2015

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.896
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
11
desde 2016
Última venda
abr de 2026
registro mais recente
Vs. Cruzeiro (24 meses)
+1%
R$ 6.070 vs. R$ 6.012/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Bradesco
209 m · ~3 min a pé
Itaú
227 m · ~3 min a pé
Araujo
253 m · ~3 min a pé
Banco do Brasil
261 m · ~3 min a pé
Sarracino
268 m · ~3 min a pé
Epa Plus
269 m · ~3 min a pé
Parque Municipal Prof. Amilcar Vianna Martins
270 m · ~3 min a pé
Emporium Mineiro
274 m · ~3 min a pé
Colégio Arnaldo
285 m · ~4 min a pé
Parrilla del Mercado
287 m · ~4 min a pé
Farroupilha Grill
341 m · ~4 min a pé
Praça Jornalista Achilles Reis
344 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 4.896 para R$ 5.895. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.896 2016 1 venda R$ 4.893 2017 4 vendas 2018 sem vendas R$ 3.224 2019 1 venda R$ 5.667 2020 1 venda R$ 6.819 2021 3 vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 5.895 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
abr de 2026Apto 401140 m²R$ 822.500R$ 5.895
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
73 m² · 2 quartos · R$ 930.000 (R$ 12.740/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
73 m² · 2 quartos · R$ 951.000 (R$ 13.027/m²)
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2 quartos
73 m² · 2 quartos · R$ 972.000 (R$ 13.315/m²)
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2 quartos
2 quartos · R$ 1.050.000
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2 quartos
73 m² · 2 quartos · R$ 1.080.000 (R$ 14.795/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
73 m² · 2 quartos · R$ 1.080.000 (R$ 14.795/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 1% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Cruzeiro (geral)306 vendas no bairro
prédio +1%
Este prédio
R$ 6.070/m²
Cruzeiro
R$ 6.012/m²
306 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Cruzeiro (P3)160 vendas
prédio +11%
Este prédio
R$ 6.070/m²
mesmo padrão no Cruzeiro
R$ 5.450/m²
160 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Cruzeiro160 vendas
prédio +11%
Este prédio
R$ 6.070/m²
imóveis similares no Cruzeiro
R$ 5.450/m²
160 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.