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Análise de prédio · Funcionarios, BH

Edifício Solon Bueno

Funcionarios, apartamento, construção 1998, padrão alto padrão

📊 17 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 17 vendas registradas📍 Funcionarios · BH🔄 Atualizado em mai de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Funcionarios
Apartamento
Construção 1998

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.223
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
17
desde 2015
Última venda
mai de 2026
registro mais recente
Vs. Funcionarios (24 meses)
-20%
R$ 6.193 vs. R$ 7.726/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Premier Tower
28 m · ~0 min a pé
Droga Raia
60 m · ~1 min a pé
Bradesco
81 m · ~1 min a pé
Maurício
120 m · ~2 min a pé
Lifecenter
135 m · ~2 min a pé
Drogaria Araujo
137 m · ~2 min a pé
Sicoob
140 m · ~2 min a pé
Caixa Econômica Federal
149 m · ~2 min a pé
Sabor e Arte
165 m · ~2 min a pé
Sicoob
171 m · ~2 min a pé
Sushi Naka
175 m · ~2 min a pé
Escola Estadual Augusto de Lima
200 m · ~2 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.295 para R$ 5.961. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.295 2015 2 vendas R$ 3.641 2016 3 vendas 2017 sem vendas R$ 3.294 2018 1 venda R$ 4.031 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 5.809 2021 2 vendas R$ 5.518 2022 3 vendas R$ 5.223 2023 1 venda R$ 4.466 2024 1 venda R$ 5.975 2025 1 venda R$ 5.961 2026* 2 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mai de 2026Apto 904173 m²R$ 1.050.000R$ 6.068
mar de 2026Apto 901172 m²R$ 960.000R$ 5.853
out de 2025Apto 401172 m²R$ 939.000R$ 5.975
jul de 2024Apto 701172 m²R$ 770.000R$ 4.466
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
108 m² · 3 quartos · R$ 780.000 (R$ 7.222/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
90 m² · 2 quartos · R$ 990.000 (R$ 11.000/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
4 quartos · R$ 1.780.000
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 20% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Funcionarios (geral)404 vendas no bairro
prédio -20%
Este prédio
R$ 6.193/m²
Funcionarios
R$ 7.726/m²
404 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Funcionarios (P4)269 vendas
prédio -25%
Este prédio
R$ 6.193/m²
mesmo padrão no Funcionarios
R$ 8.281/m²
269 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Funcionarios269 vendas
prédio -25%
Este prédio
R$ 6.193/m²
imóveis similares no Funcionarios
R$ 8.281/m²
269 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.