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Análise de prédio · Caicara Adelaide, BH

RUA CICLOPICA 70

Caicara Adelaide, apartamento, construção 2006, padrão médio

📊 10 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Caicara Adelaide
Apartamento
Construção 2006

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 6.846
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
10
desde 2018
Última venda
mai de 2024
registro mais recente
Vs. Caicara Adelaide (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Dia
174 m · ~2 min a pé
WEB Farma
177 m · ~2 min a pé
Praça Mirassol
241 m · ~3 min a pé
Droga Raia
278 m · ~3 min a pé
Epa Plus
303 m · ~4 min a pé
Bar da Tiana
406 m · ~5 min a pé
Churrascaria e Cervejaria Caiçara Grill
409 m · ~5 min a pé
Posto de Saúde Jardim Montanhês
410 m · ~5 min a pé
Drogavita
418 m · ~5 min a pé
Centro Integrado Andreia Azevedo
423 m · ~5 min a pé
Pão Bonito
444 m · ~6 min a pé
Clínica Espaço Viver
448 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 4.220 para R$ 6.186. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.220 2018 1 venda 2019 sem vendas R$ 7.456 2020 2 vendas R$ 7.784 2021 3 vendas R$ 6.520 2022 1 venda R$ 6.695 2023 2 vendas R$ 6.186 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
3 quartos · R$ 290.000
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90 m² · 3 quartos · R$ 530.000 (R$ 5.889/m²)
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3 quartos
87 m² · 3 quartos · R$ 590.000 (R$ 6.782/m²)
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3 quartos
87 m² · 3 quartos · R$ 590.000 (R$ 6.782/m²)
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3 quartos
80 m² · 3 quartos · R$ 760.000 (R$ 9.500/m²)
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50 m² · 3 quartos · R$ 790.000 (R$ 15.800/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.