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Análise de prédio · Caicara Adelaide, BH

Edifício Sao Judas Tadeu

Caicara Adelaide, apartamento, construção 2019, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2019
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Caicara Adelaide · BH🔄 Atualizado em jul de 2021
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Caicara Adelaide
Apartamento
Construção 2019

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.775
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2019
Última venda
jul de 2021
registro mais recente
Vs. Caicara Adelaide (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Dia
140 m · ~2 min a pé
WEB Farma
161 m · ~2 min a pé
Praça Mirassol
210 m · ~3 min a pé
Droga Raia
286 m · ~4 min a pé
Epa Plus
319 m · ~4 min a pé
Bar da Tiana
376 m · ~5 min a pé
Churrascaria e Cervejaria Caiçara Grill
425 m · ~5 min a pé
Centro Integrado Andreia Azevedo
426 m · ~5 min a pé
Drogavita
438 m · ~5 min a pé
Posto de Saúde Jardim Montanhês
457 m · ~6 min a pé
Shell
460 m · ~6 min a pé
Clínica Espaço Viver
463 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2019, o m² vendido aqui foi de R$ 1.441 para R$ 4.355. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.441 2019 3 vendas R$ 4.408 2020 2 vendas R$ 4.355 2021 1 venda 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
90 m² · 3 quartos · R$ 530.000 (R$ 5.889/m²)
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3 quartos
84 m² · 3 quartos · R$ 549.000 (R$ 6.536/m²)
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3 quartos
84 m² · 3 quartos · R$ 550.000 (R$ 6.548/m²)
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3 quartos
84 m² · 3 quartos · R$ 560.000 (R$ 6.667/m²)
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3 quartos
90 m² · 3 quartos · R$ 620.000 (R$ 6.889/m²)
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3 quartos
90 m² · 3 quartos · R$ 650.000 (R$ 7.222/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.