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Análise de prédio · Castelo, BH

Edifício Onix

Castelo, apartamento, construção 2016, padrão alto padrão

📊 36 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 36 vendas registradas📍 Castelo · BH🔄 Atualizado em jan de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Castelo
Apartamento
Construção 2016

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.900
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
36
desde 2016
Última venda
jan de 2026
registro mais recente
Vs. Castelo (24 meses)
+18%
R$ 6.600 vs. R$ 5.605/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Manoel de Souza Barros
317 m · ~4 min a pé
Praça Pedro Caram Zuquim
358 m · ~4 min a pé
UMEI Castelo
393 m · ~5 min a pé
Super Nosso Castelo
481 m · ~6 min a pé
Dia
503 m · ~6 min a pé
Praça Jarbas de Oliveira Souto
515 m · ~6 min a pé
Dia
519 m · ~6 min a pé
Fillys
523 m · ~7 min a pé
Agip
538 m · ~7 min a pé
UMEI Castelo de Crato
586 m · ~7 min a pé
EMEI Castelo De Crato
599 m · ~7 min a pé
Varanda
627 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 3.241 para R$ 5.154. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.241 2016 5 vendas R$ 2.532 2017 5 vendas R$ 3.646 2018 3 vendas R$ 3.426 2019 6 vendas R$ 5.279 2020 1 venda R$ 5.924 2021 5 vendas R$ 8.386 2022 3 vendas R$ 6.691 2023 1 venda R$ 6.314 2024 5 vendas R$ 7.054 2025 1 venda R$ 5.154 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jan de 2026Apto 401198 m²R$ 1.000.000R$ 5.154
fev de 2025Apto 702198 m²R$ 1.300.000R$ 7.054
set de 2024Apto 601198 m²R$ 1.275.000R$ 6.457
ago de 2024Apto 301230 m²R$ 1.450.000R$ 6.314
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
84 m² · 2 quartos · R$ 430.000 (R$ 5.119/m²)
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2 quartos
84 m² · 2 quartos · R$ 449.900 (R$ 5.356/m²)
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4 quartos
206 m² · 4 quartos · R$ 890.000 (R$ 4.320/m²)
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4 quartos
220 m² · 4 quartos · R$ 1.010.000 (R$ 4.591/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 18% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Castelo (geral)1034 vendas no bairro
prédio +18%
Este prédio
R$ 6.600/m²
Castelo
R$ 5.605/m²
1.034 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Castelo (P4)214 vendas
prédio +5%
Este prédio
R$ 6.600/m²
mesmo padrão no Castelo
R$ 6.281/m²
214 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Castelo214 vendas
prédio +5%
Este prédio
R$ 6.600/m²
imóveis similares no Castelo
R$ 6.281/m²
214 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.