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Análise de prédio · Castelo, BH

Edifício Jade

Castelo, apartamento, construção 2013, padrão alto padrão

📊 25 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 25 vendas registradas📍 Castelo · BH🔄 Atualizado em jul de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Castelo
Apartamento
Construção 2013

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.368
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
25
desde 2015
Última venda
jul de 2026
registro mais recente
Vs. Castelo (24 meses)
-4%
R$ 5.386 vs. R$ 5.605/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Manoel de Souza Barros
331 m · ~4 min a pé
Praça Pedro Caram Zuquim
342 m · ~4 min a pé
UMEI Castelo
391 m · ~5 min a pé
Super Nosso Castelo
494 m · ~6 min a pé
Dia
499 m · ~6 min a pé
Praça Jarbas de Oliveira Souto
506 m · ~6 min a pé
Dia
514 m · ~6 min a pé
Fillys
532 m · ~7 min a pé
Agip
551 m · ~7 min a pé
UMEI Castelo de Crato
577 m · ~7 min a pé
EMEI Castelo De Crato
590 m · ~7 min a pé
Varanda
607 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.242 para R$ 5.277. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.242 2015 5 vendas R$ 3.368 2016 1 venda R$ 3.118 2017 2 vendas R$ 3.340 2018 2 vendas R$ 2.960 2019 3 vendas R$ 5.496 2020 2 vendas R$ 5.236 2021 3 vendas 2022 sem vendas R$ 6.446 2023 2 vendas R$ 6.023 2024 2 vendas 2025 sem vendas R$ 5.277 2026* 3 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2026Apto 802207 m²R$ 1.250.000R$ 6.027
mai de 2026Apto 1002303 m²R$ 1.600.000R$ 5.277
mar de 2026Apto 1002303 m²R$ 824.304R$ 3.293
out de 2024Apto 201207 m²R$ 1.300.000R$ 6.283
jun de 2024Apto 902207 m²R$ 1.195.000R$ 5.762
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
84 m² · 2 quartos · R$ 430.000 (R$ 5.119/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
84 m² · 2 quartos · R$ 449.900 (R$ 5.356/m²)
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Apartamento
R$ 790.000
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 4% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Castelo (geral)1034 vendas no bairro
prédio -4%
Este prédio
R$ 5.386/m²
Castelo
R$ 5.605/m²
1.034 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Castelo (P4)214 vendas
prédio -14%
Este prédio
R$ 5.386/m²
mesmo padrão no Castelo
R$ 6.281/m²
214 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Castelo214 vendas
prédio -14%
Este prédio
R$ 5.386/m²
imóveis similares no Castelo
R$ 6.281/m²
214 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.