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Análise de prédio · Santa Efigênia, BH

Edifício Alvaro Cardoso

Santa Efigênia, apartamento, construção 1980, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Santa Efigênia · BH🔄 Atualizado em out de 2021
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Efigênia
Apartamento
Construção 1980

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.854
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2016
Última venda
out de 2021
registro mais recente
Vs. Santa Efigênia (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Posto Sao Pedro
48 m · ~1 min a pé
Padaria Morigerati
51 m · ~1 min a pé
academina Biotraning
68 m · ~1 min a pé
Supermercado BH
175 m · ~2 min a pé
Escola Municipal Santos Dumont
307 m · ~4 min a pé
La Crepe
317 m · ~4 min a pé
Instituto Mario Penna
321 m · ~4 min a pé
Praça Ernesto Fassini
396 m · ~5 min a pé
Samyr Comida Árabe
399 m · ~5 min a pé
Via Bahia
401 m · ~5 min a pé
Posto Arrudâo
401 m · ~5 min a pé
Bar do 1000Tom
404 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 2.479 para R$ 3.236. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.479 2016 1 venda 2017 sem vendas R$ 2.248 2018 1 venda R$ 1.538 2019 1 venda R$ 4.010 2020 1 venda R$ 3.236 2021 2 vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
56 m² · 2 quartos · R$ 320.000 (R$ 5.714/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
43 m² · 2 quartos · R$ 330.000 (R$ 7.674/m²)
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2 quartos
120 m² · 2 quartos · R$ 549.000 (R$ 4.575/m²)
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3 quartos
96 m² · 3 quartos · R$ 590.000 (R$ 6.146/m²)
Ver análise completa →
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.