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Análise de prédio · Caicaras, BH

Edifício Residencial Torino

Caicaras, apartamento, construção 2019, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2020
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Caicaras · BH🔄 Atualizado em jun de 2023
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Caicaras
Apartamento
Construção 2019

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.835
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2020
Última venda
jun de 2023
registro mais recente
Vs. Caicaras (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Dona Pedra
190 m · ~2 min a pé
Bistecão
217 m · ~3 min a pé
Bisteção
221 m · ~3 min a pé
Posto Monte Santo
232 m · ~3 min a pé
Supermercados BH
292 m · ~4 min a pé
Escola Estadual Professor Francisco Brant
300 m · ~4 min a pé
Colégio Berlaar São Pascoal
323 m · ~4 min a pé
Carrefour
358 m · ~4 min a pé
Drogaria Araujo
414 m · ~5 min a pé
Praça Maria Iris Teixeira
437 m · ~5 min a pé
Drogaria Araujo
446 m · ~6 min a pé
Escola Estadual Padre Eustáquio
462 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2020, o m² vendido aqui foi de R$ 4.847 para R$ 5.774. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.847 2020 3 vendas R$ 4.570 2021 2 vendas 2022 sem vendas R$ 5.774 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
271 m² · 4 quartos · R$ 1.100.000 (R$ 4.059/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.