🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Castelo, BH

Edifício Monte Belo

Castelo, apartamento, construção 2001, padrão médio

📊 10 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 10 vendas registradas📍 Castelo · BH🔄 Atualizado em mar de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Castelo
Apartamento
Construção 2001

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.124
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
10
desde 2017
Última venda
mar de 2026
registro mais recente
Vs. Castelo (24 meses)
-19%
R$ 4.536 vs. R$ 5.605/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Parque Castelo dos Ipês
133 m · ~2 min a pé
Araújo
193 m · ~2 min a pé
Posto Engenheiros
248 m · ~3 min a pé
Guadalupe Clínica Médica Popular
271 m · ~3 min a pé
Parque Vencesli Firmino
281 m · ~4 min a pé
Coleguium Alipio de Melo
347 m · ~4 min a pé
Villa Castelli
370 m · ~5 min a pé
Super Nosso
392 m · ~5 min a pé
Las Bambas
446 m · ~6 min a pé
Pratique
486 m · ~6 min a pé
Parque Municipal Ursulina de Andrade Mello
524 m · ~7 min a pé
Escola Estadual Alisson Pereira Guimarães
580 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 2.650 para R$ 4.558. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.650 2017 2 vendas 2018 sem vendas R$ 2.346 2019 1 venda R$ 4.182 2020 1 venda R$ 3.840 2021 1 venda 2022 sem vendas R$ 4.512 2023 1 venda 2024 sem vendas R$ 4.144 2025 3 vendas R$ 4.558 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mar de 2026Apto 101104 m²R$ 470.000R$ 4.558
set de 2025Apto 201104 m²R$ 400.000R$ 4.104
jul de 2025Apto 303222 m²R$ 870.000R$ 4.144
fev de 2025Apto 202104 m²R$ 405.000R$ 4.190
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
97 m² · 3 quartos · R$ 798.000 (R$ 8.227/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
96 m² · 3 quartos · R$ 798.000 (R$ 8.313/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
201 m² · 3 quartos · R$ 1.190.000 (R$ 5.920/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
201 m² · 3 quartos · R$ 1.190.000 (R$ 5.920/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
201 m² · 3 quartos · R$ 1.190.000 (R$ 5.920/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
201 m² · 3 quartos · R$ 1.190.000 (R$ 5.920/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 19% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Castelo (geral)1034 vendas no bairro
prédio -19%
Este prédio
R$ 4.536/m²
Castelo
R$ 5.605/m²
1.034 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Castelo (P3)764 vendas
prédio -17%
Este prédio
R$ 4.536/m²
mesmo padrão no Castelo
R$ 5.475/m²
764 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Castelo764 vendas
prédio -17%
Este prédio
R$ 4.536/m²
imóveis similares no Castelo
R$ 5.475/m²
764 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Castelo
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Castelo

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Castelo, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.