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Análise de prédio · Planalto, BH

Edifício Residencial Elshaday

Planalto, apartamento, construção 2021, padrão médio

📊 11 vendas registradas desde 2019
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Planalto
Apartamento
Construção 2021

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.892
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
11
desde 2019
Última venda
set de 2022
registro mais recente
Vs. Planalto (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Municipal Tristão da Cunha
183 m · ~2 min a pé
Parque Escola Cariúna
254 m · ~3 min a pé
Colégio Santa maria
598 m · ~7 min a pé
Praça Francisco Barreto
611 m · ~8 min a pé
Colégio Santa Maria Pampulha
611 m · ~8 min a pé
Praça Oswaldo Aranha
637 m · ~8 min a pé
Praça Plácido de Castro
686 m · ~9 min a pé
Pizzaria e Churrascaria Floramar
738 m · ~9 min a pé
Escola Estadual Maria Luiza Miranda Bastos
766 m · ~10 min a pé
Escola Estadual Maria Luiza Miranda Bastos
773 m · ~10 min a pé
Centro de Saúde Heliópolis
775 m · ~10 min a pé
Posto Ipiranga
784 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2019, o m² vendido aqui foi de R$ 1.129 para R$ 5.892. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.129 2019 2 vendas 2020 sem vendas R$ 5.865 2021 2 vendas R$ 5.892 2022 7 vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
100 m² · 3 quartos · R$ 540.000 (R$ 5.400/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
120 m² · 3 quartos · R$ 549.000 (R$ 4.575/m²)
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3 quartos
120 m² · 3 quartos · R$ 550.000 (R$ 4.583/m²)
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3 quartos
120 m² · 3 quartos · R$ 550.000 (R$ 4.583/m²)
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3 quartos
120 m² · 3 quartos · R$ 560.000 (R$ 4.667/m²)
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3 quartos
90 m² · 3 quartos · R$ 560.000 (R$ 6.222/m²)
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Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.