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Análise de prédio · Planalto, BH

Edifício Liege

Planalto, apartamento, construção 2000, padrão econômico

📊 9 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 9 vendas registradas📍 Planalto · BH🔄 Atualizado em abr de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Planalto
Apartamento
Construção 2000

Padrão P2 — econômico (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.637
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2016
Última venda
abr de 2026
registro mais recente
Vs. Planalto (24 meses)
-4%
R$ 4.996 vs. R$ 5.178/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Municipal Tristão da Cunha
68 m · ~1 min a pé
Parque Escola Cariúna
120 m · ~1 min a pé
Centro de Saúde Heliópolis
579 m · ~7 min a pé
Escola Municipal José Maria Dos Mares Guia
637 m · ~8 min a pé
Colégio Santa maria
710 m · ~9 min a pé
Colégio Santa Maria Pampulha
728 m · ~9 min a pé
Pizzaria e Churrascaria Floramar
757 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 3.130 para R$ 4.947. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.130 2016 1 venda R$ 3.130 2017 2 vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 5.250 2020 1 venda 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 5.246 2023 1 venda R$ 4.756 2024 2 vendas R$ 4.637 2025 1 venda R$ 4.947 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
abr de 2026Apto 20750 m²R$ 245.000R$ 4.947
dez de 2025Apto 30550 m²R$ 225.000R$ 4.637
ago de 2024Apto 10350 m²R$ 220.000R$ 4.443
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
3 quartos · R$ 699.000
Ver análise completa →
3 quartos
154 m² · 3 quartos · R$ 710.000 (R$ 4.610/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 4% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Planalto (geral)449 vendas no bairro
prédio -4%
Este prédio
R$ 4.996/m²
Planalto
R$ 5.178/m²
449 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Planalto (P2)36 vendas
prédio +1%
Este prédio
R$ 4.996/m²
mesmo padrão no Planalto
R$ 4.947/m²
36 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Planalto36 vendas
prédio +1%
Este prédio
R$ 4.996/m²
imóveis similares no Planalto
R$ 4.947/m²
36 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.