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Análise de prédio · Planalto, BH

Edifício Gran Vitale

Planalto, apartamento, construção 2016, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Planalto · BH🔄 Atualizado em jan de 2020
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Planalto
Apartamento
Construção 2016

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.063
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2016
Última venda
jan de 2020
registro mais recente
Vs. Planalto (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Parque Escola Cariúna
103 m · ~1 min a pé
Escola Municipal Tristão da Cunha
183 m · ~2 min a pé
Colégio Santa maria
578 m · ~7 min a pé
Colégio Santa Maria Pampulha
596 m · ~7 min a pé
Centro de Saúde Heliópolis
652 m · ~8 min a pé
Posto Ipiranga
688 m · ~9 min a pé
Escola Municipal José Maria Dos Mares Guia
700 m · ~9 min a pé
Praça Francisco Barreto
742 m · ~9 min a pé
WallMart
747 m · ~9 min a pé
Escola Estadual Maria Luiza Miranda Bastos
756 m · ~9 min a pé
Escola Estadual Maria Luiza Miranda Bastos
761 m · ~10 min a pé
Praça Oswaldo Aranha
778 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 3.063 para R$ 4.753. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.063 2016 4 vendas R$ 2.859 2017 1 venda 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 4.753 2020 1 venda 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
79 m² · 2 quartos · R$ 350.000 (R$ 4.430/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
3 quartos · R$ 719.900
Ver análise completa →
4 quartos
85 m² · 4 quartos · R$ 750.000 (R$ 8.824/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
120 m² · 4 quartos · R$ 750.000 (R$ 6.250/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
273 m² · 4 quartos · R$ 800.000 (R$ 2.930/m²)
Ver análise completa →
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.