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Análise de prédio · Graca, BH

Edifício Edifício Hebert Francisco de Castro

Graca, apartamento, construção 2014, padrão médio

📊 14 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Graca
Apartamento
Construção 2014

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.104
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
14
desde 2015
Última venda
out de 2023
registro mais recente
Vs. Graca (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Shell
174 m · ~2 min a pé
Praça Poá
210 m · ~3 min a pé
Parque Orlando de Carvalho Silveira
439 m · ~5 min a pé
Praça Treze de Maio
494 m · ~6 min a pé
Colégio São Miguel Arcanjo
510 m · ~6 min a pé
Praça Maonel Bandeira
514 m · ~6 min a pé
Dona Cleyde's House
562 m · ~7 min a pé
Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
606 m · ~8 min a pé
Hospital São Francisco
664 m · ~8 min a pé
Cia Fitness
694 m · ~9 min a pé
Colégio Logosófico Cidade Nova
724 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.715 para R$ 4.578. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.715 2015 2 vendas R$ 3.614 2016 1 venda R$ 3.492 2017 1 venda 2018 sem vendas R$ 3.079 2019 2 vendas R$ 4.477 2020 4 vendas R$ 4.484 2021 1 venda R$ 4.104 2022 2 vendas R$ 4.578 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.