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Análise de prédio · Sagrada Família, BH

Edifício Residencial Palazzo Barberini

Sagrada Família, apartamento, construção 2021, padrão médio

📊 15 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 15 vendas registradas📍 Sagrada Família · BH🔄 Atualizado em ago de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Sagrada Família
Apartamento
Construção 2021

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.379
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
15
desde 2018
Última venda
ago de 2024
registro mais recente
Vs. Sagrada Família (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Shell
233 m · ~3 min a pé
Praça Maonel Bandeira
363 m · ~5 min a pé
Parque Orlando de Carvalho Silveira
414 m · ~5 min a pé
Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
417 m · ~5 min a pé
Cia Fitness
418 m · ~5 min a pé
Praça Poá
432 m · ~5 min a pé
Colégio Logosófico Cidade Nova
467 m · ~6 min a pé
Praça Treze de Maio
570 m · ~7 min a pé
Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
627 m · ~8 min a pé
Restaurante do Porto
630 m · ~8 min a pé
Colégio São Miguel Arcanjo
635 m · ~8 min a pé
Harmonia Academia
698 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 4.458 para R$ 3.051. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.458 2018 4 vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 4.420 2022 6 vendas R$ 4.250 2023 4 vendas R$ 3.051 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2024Apto 20297 m²R$ 294.500R$ 3.051
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
47 m² · 2 quartos · R$ 458.000 (R$ 9.745/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
78 m² · 3 quartos · R$ 640.000 (R$ 8.205/m²)
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3 quartos
78 m² · 3 quartos · R$ 640.000 (R$ 8.205/m²)
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3 quartos
194 m² · 3 quartos · R$ 730.000 (R$ 3.763/m²)
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2 quartos
115 m² · 2 quartos · R$ 750.000 (R$ 6.522/m²)
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3 quartos
110 m² · 3 quartos · R$ 779.000 (R$ 7.082/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.