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Análise de prédio · Lourdes, BH

RUA SAO PAULO 2295 - LOURDES - 30170-137 - BELO HORIZONTE - MG

Lourdes, apartamento, construção 2014, padrão alto padrão

📊 20 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 20 vendas registradas📍 Lourdes · BH🔄 Atualizado em jul de 2020
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Lourdes
Apartamento
Construção 2014

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 1.395
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
20
desde 2015
Última venda
jul de 2020
registro mais recente
Vs. Lourdes (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Drogaria Araujo
115 m · ~1 min a pé
Praça Luís de Camões
129 m · ~2 min a pé
Fábbrica Sphaguetteria
130 m · ~2 min a pé
Praça João Luiz Alves
168 m · ~2 min a pé
Assacabrasa Lourdes
181 m · ~2 min a pé
Magrí
194 m · ~2 min a pé
Surubim no Espeto
200 m · ~3 min a pé
Itaú
203 m · ~3 min a pé
Shell
216 m · ~3 min a pé
Piu Pizza e Birra
232 m · ~3 min a pé
Ancho
238 m · ~3 min a pé
Koctus Pizzaria
242 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 1.378 para R$ 7.608. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.378 2015 19 vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 7.608 2020 1 venda 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
170 m² · 4 quartos · R$ 1.750.000 (R$ 10.294/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
176 m² · 4 quartos · R$ 1.750.000 (R$ 9.943/m²)
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4 quartos
175 m² · 4 quartos · R$ 1.750.000 (R$ 10.000/m²)
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4 quartos
154 m² · 4 quartos · R$ 1.750.000 (R$ 11.364/m²)
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4 quartos
4 quartos · R$ 1.750.000
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4 quartos
200 m² · 4 quartos · R$ 1.800.000 (R$ 9.000/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.