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Análise de prédio · Sagrada Família, BH

Edifício Santo Agostinho

Sagrada Família, apartamento, construção 1996, padrão médio

📊 11 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Sagrada Família
Apartamento
Construção 1996

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.108
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
11
desde 2015
Última venda
jan de 2026
registro mais recente
Vs. Sagrada Família (24 meses)
-10%
R$ 4.440 vs. R$ 4.916/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Supermercado Roma
106 m · ~1 min a pé
La Cucina di Piero
162 m · ~2 min a pé
Escola Municipal Professor Domiciano Veira
435 m · ~5 min a pé
Praça da Petrolina
556 m · ~7 min a pé
Restaurante do Porto
636 m · ~8 min a pé
Cia Fitness
765 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.051 para R$ 4.101. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.051 2015 1 venda R$ 3.969 2016 1 venda 2017 sem vendas R$ 2.989 2018 1 venda R$ 3.475 2019 1 venda R$ 4.108 2020 1 venda R$ 4.539 2021 2 vendas R$ 5.022 2022 1 venda R$ 5.307 2023 1 venda 2024 sem vendas R$ 4.285 2025 1 venda R$ 4.101 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jan de 2026Apto 20467 m²R$ 270.000R$ 4.101
abr de 2025Apto 30367 m²R$ 270.000R$ 4.285

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Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 10% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Sagrada Família (geral)858 vendas no bairro
prédio -10%
Este prédio
R$ 4.440/m²
Sagrada Família
R$ 4.916/m²
858 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Sagrada Família (P3)711 vendas
prédio -10%
Este prédio
R$ 4.440/m²
mesmo padrão no Sagrada Família
R$ 4.921/m²
711 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Sagrada Família61 vendas
prédio -13%
Este prédio
R$ 4.440/m²
imóveis similares no Sagrada Família
R$ 5.092/m²
61 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.