🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Sagrada Família, BH

RUA CABROBO 474

Sagrada Família, apartamento, construção 1994, padrão médio

📊 8 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 8 vendas registradas📍 Sagrada Família · BH🔄 Atualizado em out de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Sagrada Família
Apartamento
Construção 1994

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.589
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2015
Última venda
out de 2024
registro mais recente
Vs. Sagrada Família (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

La Cucina di Piero
24 m · ~0 min a pé
Supermercado Roma
79 m · ~1 min a pé
Praça da Petrolina
405 m · ~5 min a pé
Escola Municipal Professor Domiciano Veira
446 m · ~6 min a pé
Restaurante do Porto
661 m · ~8 min a pé
Cia Fitness
734 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.058 para R$ 3.999. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.058 2015 2 vendas 2016 sem vendas R$ 2.563 2017 3 vendas 2018 sem vendas R$ 2.563 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 3.999 2024 2 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
out de 2024Apto 30298 m²R$ 390.000R$ 3.999
jul de 2024Apto 30298 m²R$ 390.000R$ 3.999
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
75 m² · 3 quartos · R$ 430.000 (R$ 5.733/m²)
Ver análise completa →
5 quartos
134 m² · 5 quartos · R$ 600.000 (R$ 4.478/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
3 quartos · R$ 850.000
Ver análise completa →
3 quartos
170 m² · 3 quartos · R$ 1.200.000 (R$ 7.059/m²)
Ver análise completa →
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Sagrada Família

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Sagrada Família, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.