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Análise de prédio · Serra, BH

Edifício Chacara Da Serra

Serra, apartamento, construção 1994, padrão luxo

📊 13 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 13 vendas registradas📍 Serra · BH🔄 Atualizado em abr de 2026
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Serra
Apartamento
Construção 1994

Padrão P5 — luxo (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.900
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
13
desde 2015
Última venda
abr de 2026
registro mais recente
Vs. Serra (24 meses)
+12%
R$ 6.750 vs. R$ 6.009/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Maraluxa
196 m · ~2 min a pé
Araújo
227 m · ~3 min a pé
Farroupilha Grill
241 m · ~3 min a pé
Colégio Sagrado Coração Maria
243 m · ~3 min a pé
Oba
255 m · ~3 min a pé
Escola Theodor Herzl
256 m · ~3 min a pé
Araújo
300 m · ~4 min a pé
Sarracino
301 m · ~4 min a pé
Santíssimo Pão
333 m · ~4 min a pé
Sacolão Serra Verde
339 m · ~4 min a pé
Utramig
343 m · ~4 min a pé
Academia Avante
358 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 4.590 para R$ 6.556. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.590 2015 1 venda R$ 4.616 2016 2 vendas R$ 7.123 2017 2 vendas R$ 5.001 2018 2 vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 7.026 2022 2 vendas R$ 5.348 2023 1 venda R$ 6.347 2024 2 vendas 2025 sem vendas R$ 6.556 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
abr de 2026Apto 1103229 m²R$ 1.500.000R$ 6.556
ago de 2024Apto 203229 m²R$ 1.400.000R$ 6.119
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
148 m² · 4 quartos · R$ 1.700.000 (R$ 11.486/m²)
Ver análise completa →
5 quartos
350 m² · 5 quartos · R$ 3.200.000 (R$ 9.143/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
370 m² · 4 quartos · R$ 3.200.000 (R$ 8.649/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 12% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Serra (geral)756 vendas no bairro
prédio +12%
Este prédio
R$ 6.750/m²
Serra
R$ 6.009/m²
756 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Serra (P5)84 vendas
prédio -9%
Este prédio
R$ 6.750/m²
mesmo padrão no Serra
R$ 7.412/m²
84 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Serra84 vendas
prédio -9%
Este prédio
R$ 6.750/m²
imóveis similares no Serra
R$ 7.412/m²
84 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.