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Análise de prédio · Serra, BH

Edifício Sirius

Serra, apartamento, construção 1986, padrão alto padrão

📊 6 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Serra
Apartamento
Construção 1986

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 6.009
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2017
Última venda
jun de 2026
registro mais recente
Vs. Serra (24 meses)
+3%
R$ 6.109 vs. R$ 5.934/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Farroupilha Grill
194 m · ~2 min a pé
Araújo
196 m · ~2 min a pé
Escola Theodor Herzl
217 m · ~3 min a pé
Oba
225 m · ~3 min a pé
Maraluxa
244 m · ~3 min a pé
Sarracino
255 m · ~3 min a pé
Colégio Sagrado Coração Maria
271 m · ~3 min a pé
Utramig
311 m · ~4 min a pé
Parque Municipal Prof. Amilcar Vianna Martins
324 m · ~4 min a pé
Super Nosso
332 m · ~4 min a pé
Araújo
348 m · ~4 min a pé
Santíssimo Pão
379 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 1.240 para R$ 6.009. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.240 2017 1 venda 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 5.603 2021 1 venda 2022 sem vendas R$ 7.558 2023 1 venda 2024 sem vendas R$ 6.279 2025 1 venda R$ 6.009 2026* 2 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jun de 2026Apto 600524 m²R$ 3.150.000R$ 6.009
abr de 2026Apto 1500524 m²R$ 3.150.000R$ 6.009
nov de 2025Apto 500524 m²R$ 3.200.000R$ 6.279
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

5 quartos
288 m² · 5 quartos · R$ 2.490.000 (R$ 8.646/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
370 m² · 4 quartos · R$ 3.200.000 (R$ 8.649/m²)
Ver análise completa →
5 quartos
350 m² · 5 quartos · R$ 3.200.000 (R$ 9.143/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 3% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Serra (geral)790 vendas no bairro
prédio +3%
Este prédio
R$ 6.109/m²
Serra
R$ 5.934/m²
790 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Serra (P4)273 vendas
prédio +2%
Este prédio
R$ 6.109/m²
mesmo padrão no Serra
R$ 5.995/m²
273 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Serra5 vendas
prédio -3%
Este prédio
R$ 6.109/m²
imóveis similares no Serra
R$ 6.309/m²
5 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Serra
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.