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Análise de prédio · Copacabana, BH

Edifício Residencial Princesa Isabel

Copacabana, apartamento, construção 2019, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2019
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Copacabana · BH🔄 Atualizado em jun de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Copacabana
Apartamento
Construção 2019

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.050
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2019
Última venda
jun de 2024
registro mais recente
Vs. Copacabana (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Estadual Síria Marques da Silva
199 m · ~2 min a pé
Centro de Saúde Jardim Leblon
207 m · ~3 min a pé
BH
270 m · ~3 min a pé
Escola Estadual Afranio de Melo Franco
457 m · ~6 min a pé
Praça da Bacia
570 m · ~7 min a pé
Praca Tres Mil Oitocentos E Quatorze
654 m · ~8 min a pé
Escola Municipal Cora Coralina
674 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2019, o m² vendido aqui foi de R$ 2.838 para R$ 5.050. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.838 2019 2 vendas R$ 5.782 2020 3 vendas R$ 5.000 2021 1 venda 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 5.050 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jun de 2024Apto 30154 m²R$ 270.000R$ 5.050
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
55 m² · 2 quartos · R$ 444.900 (R$ 8.089/m²)
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62 m² · 2 quartos · R$ 444.900 (R$ 7.176/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.