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Análise de prédio · Fernao Dias, BH

Edifício Cristal

Fernao Dias, apartamento, construção 2004, padrão médio

📊 10 vendas registradas desde 2019
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 10 vendas registradas📍 Fernao Dias · BH🔄 Atualizado em out de 2023
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Fernao Dias
Apartamento
Construção 2004

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.190
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
10
desde 2019
Última venda
out de 2023
registro mais recente
Vs. Fernao Dias (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Parque do Sol Fernão Dias
248 m · ~3 min a pé
Vikings Hamburgueria
319 m · ~4 min a pé
Sextouuu Steakbar
319 m · ~4 min a pé
Roma
361 m · ~5 min a pé
Praça Bolívia M. Viana
437 m · ~5 min a pé
Padaria Almeida
464 m · ~6 min a pé
Padaria Almeida
470 m · ~6 min a pé
Supermercado Angola
539 m · ~7 min a pé
Supermercados BH
610 m · ~8 min a pé
Praça do Parque Guilherme Lage
628 m · ~8 min a pé
Araujo
643 m · ~8 min a pé
Praça do Samba
693 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2019, o m² vendido aqui foi de R$ 2.638 para R$ 3.918. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.638 2019 2 vendas R$ 4.393 2020 1 venda R$ 4.293 2021 4 vendas R$ 4.135 2022 1 venda R$ 3.918 2023 2 vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
83 m² · 3 quartos · R$ 420.000 (R$ 5.060/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
68 m² · 2 quartos · R$ 440.000 (R$ 6.471/m²)
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2 quartos
65 m² · 2 quartos · R$ 450.000 (R$ 6.923/m²)
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2 quartos
100 m² · 2 quartos · R$ 599.000 (R$ 5.990/m²)
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4 quartos
200 m² · 4 quartos · R$ 780.000 (R$ 3.900/m²)
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4 quartos
218 m² · 4 quartos · R$ 890.000 (R$ 4.083/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.