🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Tirol, BH

Edifício Bela Vista

Tirol, apartamento, construção 2023, padrão médio

📊 13 vendas registradas desde 2023
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 13 vendas registradas📍 Tirol · BH🔄 Atualizado em dez de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Tirol
Apartamento
Construção 2023

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.091
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
13
desde 2023
Última venda
dez de 2025
registro mais recente
Vs. Tirol (24 meses)
+15%
R$ 5.006 vs. R$ 4.359/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Municipal Helena Antipoff
299 m · ~4 min a pé
Escola Municipal Vinícius de Morais
638 m · ~8 min a pé
Escola Estadual Ministro Alfredo de Vilhena Valadão
684 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2023, o m² vendido aqui foi de R$ 4.094 para R$ 4.729. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.094 2023 8 vendas R$ 3.865 2024 3 vendas R$ 4.729 2025 2 vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
dez de 2025Apto 20181 m²R$ 200.000R$ 4.708
out de 2025Apto 30383 m²R$ 156.000R$ 4.749
ago de 2024Apto 40296 m²R$ 385.000R$ 3.995
ago de 2024Apto 20383 m²R$ 320.000R$ 3.865
jun de 2024Apto 30287 m²R$ 280.000R$ 3.233

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora.

Ver oportunidades no Tirol →
Mercado hoje

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora

Assim que surgir um anúncio ativo neste endereço, ele aparece aqui. Enquanto isso, veja as oportunidades ativas no bairro Tirol.

Ver oportunidades no Tirol →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 15% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Tirol (geral)116 vendas no bairro
prédio +15%
Este prédio
R$ 5.006/m²
Tirol
R$ 4.359/m²
116 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Tirol (P3)82 vendas
prédio +15%
Este prédio
R$ 5.006/m²
mesmo padrão no Tirol
R$ 4.359/m²
82 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Tirol82 vendas
prédio +15%
Este prédio
R$ 5.006/m²
imóveis similares no Tirol
R$ 4.359/m²
82 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Tirol
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Tirol

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Tirol, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.