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Análise de prédio · Gutierrez, BH

Edifício Gran Bellagio

Gutierrez, apartamento, construção 2012, padrão luxo

📊 13 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 13 vendas registradas📍 Gutierrez · BH🔄 Atualizado em mai de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Gutierrez
Apartamento
Construção 2012

Padrão P5 — luxo (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.141
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
13
desde 2015
Última venda
mai de 2024
registro mais recente
Vs. Gutierrez (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Endrigo
91 m · ~1 min a pé
Drogaria Araujo
91 m · ~1 min a pé
Gosto de Casa
101 m · ~1 min a pé
BR
123 m · ~2 min a pé
Ocular Medical Center
124 m · ~2 min a pé
Pizzaria Seu Gomes
124 m · ~2 min a pé
Droga Raia
127 m · ~2 min a pé
Pomodori
131 m · ~2 min a pé
Ukai Sushi House
136 m · ~2 min a pé
Adega do Sul
137 m · ~2 min a pé
Adega do Sul
138 m · ~2 min a pé
Empório Vila Árabe
151 m · ~2 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.236 para R$ 8.390. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.236 2015 2 vendas R$ 4.141 2016 1 venda R$ 3.735 2017 3 vendas R$ 5.067 2018 2 vendas R$ 6.172 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 8.392 2021 1 venda 2022 sem vendas R$ 9.136 2023 1 venda R$ 8.390 2024 2 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.