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Análise de prédio · Graca, BH

Edifício Urban Garden

Graca, apartamento, construção 2018, padrão alto padrão

📊 67 vendas registradas desde 2010
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 67 vendas registradas📍 Graca · BH🔄 Atualizado em jul de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Graca
Apartamento
Construção 2018

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.110
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
67
desde 2010
Última venda
jul de 2026
registro mais recente
Vs. Graca (24 meses)
+15%
R$ 5.765 vs. R$ 5.019/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Poá
276 m · ~3 min a pé
Shell
353 m · ~4 min a pé
Hospital São Francisco
480 m · ~6 min a pé
Dona Cleyde's House
577 m · ~7 min a pé
Colégio São Miguel Arcanjo
578 m · ~7 min a pé
Parque Orlando de Carvalho Silveira
592 m · ~7 min a pé
Praça Treze de Maio
595 m · ~7 min a pé
Praça Maonel Bandeira
694 m · ~9 min a pé
Buffet Bhagwan
776 m · ~10 min a pé
Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
790 m · ~10 min a pé
Epa
797 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2010, o m² vendido aqui foi de R$ 2.697 para R$ 5.727. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.697 2010 1 venda 2011 sem vendas 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas 2015 sem vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 3.234 2019 22 vendas R$ 5.654 2020 8 vendas R$ 5.353 2021 13 vendas R$ 6.091 2022 3 vendas R$ 4.716 2023 7 vendas R$ 5.435 2024 9 vendas R$ 5.578 2025 3 vendas R$ 5.727 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2026Apto 604114 m²R$ 650.000R$ 5.727
jun de 2025Apto 603110 m²R$ 585.000R$ 5.578
abr de 2025Apto 506123 m²R$ 450.000R$ 4.996
mar de 2025Apto 605123 m²R$ 690.000R$ 5.971
dez de 2024Apto 704114 m²R$ 535.000R$ 4.714
nov de 2024Apto 1002125 m²R$ 730.000R$ 5.862
nov de 2024Apto 404114 m²R$ 550.000R$ 4.846
set de 2024Apto 1006123 m²R$ 720.000R$ 5.845
jun de 2024Apto 502125 m²R$ 660.000R$ 5.300
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
68 m² · 2 quartos · R$ 530.000 (R$ 7.794/m²)
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2 quartos
68 m² · 2 quartos · R$ 530.000 (R$ 7.794/m²)
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3 quartos
160 m² · 3 quartos · R$ 610.000 (R$ 3.813/m²)
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2 quartos
66 m² · 2 quartos · R$ 680.000 (R$ 10.303/m²)
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2 quartos
66 m² · 2 quartos · R$ 710.000 (R$ 10.758/m²)
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2 quartos
2 quartos · R$ 780.000
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 15% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Graca (geral)113 vendas no bairro
prédio +15%
Este prédio
R$ 5.765/m²
Graca
R$ 5.019/m²
113 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Graca (P4)15 vendas
prédio +2%
Este prédio
R$ 5.765/m²
mesmo padrão no Graca
R$ 5.631/m²
15 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Graca15 vendas
prédio +2%
Este prédio
R$ 5.765/m²
imóveis similares no Graca
R$ 5.631/m²
15 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.