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Análise de prédio · Jardim Vitória, BH

Edifício Condominio Do Ed. Levi Paulo

Jardim Vitória, apartamento, construção 2015, padrão médio

📊 18 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 18 vendas registradas📍 Jardim Vitória · BH🔄 Atualizado em ago de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Jardim Vitória
Apartamento
Construção 2015

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.930
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
18
desde 2018
Última venda
ago de 2026
registro mais recente
Vs. Jardim Vitória (24 meses)
-9%
R$ 3.499 vs. R$ 3.830/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praca Providencia
211 m · ~3 min a pé
Centro de Saúde Vila Maria
216 m · ~3 min a pé
Escola Municipal Prefeito Souza Lima
232 m · ~3 min a pé
Colegio Cristão Ver
579 m · ~7 min a pé
Escola Municipal Professora Helena Abdala
601 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 2.617 para R$ 3.439. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.617 2018 2 vendas R$ 2.111 2019 7 vendas R$ 3.614 2020 1 venda R$ 3.496 2021 2 vendas 2022 sem vendas R$ 3.208 2023 1 venda 2024 sem vendas R$ 3.298 2025 3 vendas R$ 3.439 2026* 2 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2026Apto 303107 m²R$ 205.754R$ 1.925
mai de 2026Apto 20465 m²R$ 320.000R$ 4.952
out de 2025Apto 301111 m²R$ 300.000R$ 3.296
out de 2025Apto 10465 m²R$ 170.000R$ 3.298
out de 2025Apto 20166 m²R$ 150.000R$ 3.300

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Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 9% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Jardim Vitória (geral)214 vendas no bairro
prédio -9%
Este prédio
R$ 3.499/m²
Jardim Vitória
R$ 3.830/m²
214 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Jardim Vitória (P3)35 vendas
prédio -1%
Este prédio
R$ 3.499/m²
mesmo padrão no Jardim Vitória
R$ 3.526/m²
35 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Jardim Vitória35 vendas
prédio -1%
Este prédio
R$ 3.499/m²
imóveis similares no Jardim Vitória
R$ 3.526/m²
35 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.