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Análise de prédio · Juliana, BH

RUA JOAQUIM CLEMENTE 50

Juliana, apartamento, construção 2006, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Juliana · BH🔄 Atualizado em jul de 2022
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Juliana
Apartamento
Construção 2006

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.560
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2016
Última venda
jul de 2022
registro mais recente
Vs. Juliana (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Sino Sushi's
163 m · ~2 min a pé
Coco Bambu
189 m · ~2 min a pé
Hospital Risoleta Tolentino Neves
333 m · ~4 min a pé
EMEI Juliana
426 m · ~5 min a pé
Escola Estadual Professora Inês Geralda
600 m · ~7 min a pé
Saito Sushi BH - Unidade Vila Clóris
750 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 2.743 para R$ 4.885. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.743 2016 1 venda R$ 2.352 2017 1 venda R$ 3.560 2018 3 vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 5.034 2021 1 venda R$ 4.885 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
12 m² · 2 quartos · R$ 350.000 (R$ 29.167/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.