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Análise de prédio · Juliana, BH

RUA CAMPO VERDE 529

Juliana, apartamento, construção 2006, padrão econômico

📊 12 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 12 vendas registradas📍 Juliana · BH🔄 Atualizado em ago de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Juliana
Apartamento
Construção 2006

Padrão P2 — econômico (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.644
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
12
desde 2016
Última venda
ago de 2026
registro mais recente
Vs. Juliana (24 meses)
-4%
R$ 3.943 vs. R$ 4.114/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

EMEI Juliana
308 m · ~4 min a pé
Hospital Risoleta Tolentino Neves
339 m · ~4 min a pé
Sino Sushi's
429 m · ~5 min a pé
Escola Estadual Professora Inês Geralda
433 m · ~5 min a pé
Coco Bambu
446 m · ~6 min a pé
Ponto do Lanche
724 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 3.300 para R$ 3.619. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.300 2016 1 venda R$ 2.832 2017 2 vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 4.213 2020 1 venda R$ 3.932 2021 1 venda R$ 3.746 2022 1 venda R$ 3.556 2023 3 vendas R$ 3.670 2024 1 venda R$ 3.919 2025 1 venda R$ 3.619 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2026Apto 502 · Bloco 647 m²R$ 170.000R$ 3.619
mai de 2025Apto 501 · Bloco 747 m²R$ 148.000R$ 3.919
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
45 m² · 2 quartos · R$ 200.000 (R$ 4.444/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 4% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Juliana (geral)108 vendas no bairro
prédio -4%
Este prédio
R$ 3.943/m²
Juliana
R$ 4.114/m²
108 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Juliana (P2)35 vendas
prédio -4%
Este prédio
R$ 3.943/m²
mesmo padrão no Juliana
R$ 4.115/m²
35 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Juliana35 vendas
prédio -4%
Este prédio
R$ 3.943/m²
imóveis similares no Juliana
R$ 4.115/m²
35 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.