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Análise de prédio · Juliana, BH

RUA CAMPO VERDE 43

Juliana, apartamento, construção 2007, padrão econômico

📊 6 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Juliana · BH🔄 Atualizado em jul de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Juliana
Apartamento
Construção 2007

Padrão P2 — econômico (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.968
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2017
Última venda
jul de 2026
registro mais recente
Vs. Juliana (24 meses)
+35%
R$ 5.552 vs. R$ 4.113/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Sino Sushi's
218 m · ~3 min a pé
Coco Bambu
249 m · ~3 min a pé
EMEI Juliana
474 m · ~6 min a pé
Hospital Risoleta Tolentino Neves
519 m · ~6 min a pé
Saito Sushi BH - Unidade Vila Clóris
649 m · ~8 min a pé
Escola Estadual Professora Inês Geralda
650 m · ~8 min a pé
Praça Alga Marinha
670 m · ~8 min a pé
Companhia do Sofá
786 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 3.704 para R$ 5.912. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.704 2017 1 venda 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 5.767 2020 1 venda 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 4.921 2023 1 venda 2024 sem vendas R$ 4.969 2025 2 vendas R$ 5.912 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2026Apto 203 · Bloco 747 m²R$ 280.000R$ 5.912
abr de 2025Apto 202 · Bloco 647 m²R$ 200.000R$ 4.933
jan de 2025Apto 201 · Bloco 847 m²R$ 190.000R$ 5.004

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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 35% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Juliana (geral)109 vendas no bairro
prédio +35%
Este prédio
R$ 5.552/m²
Juliana
R$ 4.113/m²
109 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Juliana (P2)35 vendas
prédio +35%
Este prédio
R$ 5.552/m²
mesmo padrão no Juliana
R$ 4.115/m²
35 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Juliana35 vendas
prédio +35%
Este prédio
R$ 5.552/m²
imóveis similares no Juliana
R$ 4.115/m²
35 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.