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Análise de prédio · Jardim América, BH

RUA INDIANA 1164

Jardim América, apartamento, construção 1990, padrão econômico

📊 7 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Jardim América · BH🔄 Atualizado em set de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Jardim América
Apartamento
Construção 1990

Padrão P2 — econômico (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.238
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2015
Última venda
set de 2024
registro mais recente
Vs. Jardim América (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Apa
251 m · ~3 min a pé
Tropeiro mineiro
413 m · ~5 min a pé
Área de preservação
585 m · ~7 min a pé
Escola Estadual Nossa Senhora do Belo Ramo
669 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.833 para R$ 3.970. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.833 2015 1 venda R$ 2.429 2016 2 vendas R$ 3.420 2017 1 venda R$ 2.818 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 5.117 2021 1 venda 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 3.970 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
set de 2024Apto 10349 m²R$ 195.000R$ 3.970
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

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2 quartos
2 quartos · R$ 314.000
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.