🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios🗓️ Visita Guiada 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Jardim America, BH

Edifício Jacutinga

Jardim America, apartamento, construção 1992, padrão médio

📊 14 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Jardim America
Apartamento
Construção 1992

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.796
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
14
desde 2015
Última venda
jun de 2024
registro mais recente
Vs. Jardim America (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Apa
234 m · ~3 min a pé
Tropeiro mineiro
430 m · ~5 min a pé
Área de preservação
567 m · ~7 min a pé
Escola Estadual Nossa Senhora do Belo Ramo
658 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.572 para R$ 4.010. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.572 2015 1 venda 2016 sem vendas R$ 2.724 2017 3 vendas 2018 sem vendas R$ 3.254 2019 2 vendas 2020 sem vendas R$ 4.234 2021 2 vendas R$ 4.097 2022 2 vendas R$ 4.227 2023 1 venda R$ 4.010 2024 3 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jun de 2024Apto 40166 m²R$ 265.000R$ 4.010
jun de 2024Apto 20366 m²R$ 248.000R$ 3.752
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
49 m² · 2 quartos · R$ 314.000 (R$ 6.408/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
49 m² · 2 quartos · R$ 320.000 (R$ 6.531/m²)
Ver análise completa →
Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Jardim America

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Jardim America, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.