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Análise de prédio · Jardim América, BH

Edifício Jacutinga

Jardim América, apartamento, construção 1992, padrão médio

📊 14 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 14 vendas registradas📍 Jardim América · BH🔄 Atualizado em jun de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Jardim América
Apartamento
Construção 1992

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.796
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
14
desde 2015
Última venda
jun de 2024
registro mais recente
Vs. Jardim América (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Apa
234 m · ~3 min a pé
Tropeiro mineiro
430 m · ~5 min a pé
Área de preservação
567 m · ~7 min a pé
Escola Estadual Nossa Senhora do Belo Ramo
658 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.572 para R$ 4.010. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.572 2015 1 venda 2016 sem vendas R$ 2.724 2017 3 vendas 2018 sem vendas R$ 3.254 2019 2 vendas 2020 sem vendas R$ 4.234 2021 2 vendas R$ 4.097 2022 2 vendas R$ 4.227 2023 1 venda R$ 4.010 2024 3 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jun de 2024Apto 40166 m²R$ 265.000R$ 4.010
jun de 2024Apto 20366 m²R$ 248.000R$ 3.752
Mercado hoje

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2 quartos
2 quartos · R$ 314.000
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.