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Análise de prédio · Serra, BH

Edifício Residencial Le Havre

Serra, apartamento, construção 2023, padrão luxo

📊 21 vendas registradas desde 2019
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 21 vendas registradas📍 Serra · BH🔄 Atualizado em fev de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Serra
Apartamento
Construção 2023

Padrão P5 — luxo (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 6.692
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
21
desde 2019
Última venda
fev de 2026
registro mais recente
Vs. Serra (24 meses)
+35%
R$ 8.102 vs. R$ 6.009/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Epa
93 m · ~1 min a pé
Flores Restaurante
126 m · ~2 min a pé
Quase Nada
158 m · ~2 min a pé
Padaria Gênova
173 m · ~2 min a pé
Boiadeiro
232 m · ~3 min a pé
Bar e Mercearia da Serra
319 m · ~4 min a pé
Praça Cidade do Porto
368 m · ~5 min a pé
Santíssimo Pão
394 m · ~5 min a pé
Cantina Mariana
415 m · ~5 min a pé
Academia Avante
417 m · ~5 min a pé
Multipães
441 m · ~6 min a pé
Araújo
444 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2019, o m² vendido aqui foi de R$ 4.914 para R$ 8.513. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.914 2019 2 vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 6.362 2023 12 vendas R$ 6.285 2024 2 vendas R$ 7.789 2025 4 vendas R$ 8.513 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
fev de 2026Apto 701202 m²R$ 1.520.000R$ 8.513
out de 2025Apto 1102400 m²R$ 2.200.000R$ 6.692
set de 2025Apto 802252 m²R$ 2.120.000R$ 8.744
jul de 2025Apto 1001185 m²R$ 1.850.000R$ 10.461
jun de 2025Apto 402253 m²R$ 1.460.000R$ 6.834
dez de 2024Apto 602244 m²R$ 1.770.000R$ 7.242
nov de 2024Apto 902244 m²R$ 1.300.000R$ 5.328
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
59 m² · 2 quartos · R$ 899.788 (R$ 15.251/m²)
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4 quartos
180 m² · 4 quartos · R$ 980.000 (R$ 5.444/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 35% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Serra (geral)756 vendas no bairro
prédio +35%
Este prédio
R$ 8.102/m²
Serra
R$ 6.009/m²
756 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Serra (P5)84 vendas
prédio +9%
Este prédio
R$ 8.102/m²
mesmo padrão no Serra
R$ 7.412/m²
84 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Serra84 vendas
prédio +9%
Este prédio
R$ 8.102/m²
imóveis similares no Serra
R$ 7.412/m²
84 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.